年底收賬難 甲方以拒不竣工驗收的方式拒付工程款 我該怎么辦？

發(fā)布時間：2023-01-28 14:42:00 1632人看過

臨近年關(guān)，各種要賬各種難，個中滋味只有經(jīng)歷過的才知道。到處送禮、請客，求爺爺告奶奶，還不一定能全額要來工程款。

這不，有的不良甲方，為了拖欠工程款，耍無賴的方式真是層出不窮，今日，一位工程圈的朋友就非常苦惱， 業(yè)主單位拒付工程款，而且找了一種奇葩的方式——拒不竣工驗收的方式拒付工程款。

做工程的都知道，對于施工方來說，工程款一般是按施工節(jié)點支付，例如完成正負零給10%，完成主體結(jié)構(gòu)封頂給50%-60%的工程款，竣工驗收付97%等。

所以竣工驗收是一個非常重要的支付節(jié)點，許多施工方也都是緊趕慢趕的，要趕緊結(jié)束一個工程，好回款去周轉(zhuǎn)或者去接下一個工程，然而真實情況往往是甲方拖著不付款，拖來拖去，拖死了包工頭、拖垮了施工方，拖苦了農(nóng)民工。

問題來了，就像這家施工企業(yè)說的那樣：如果業(yè)主單位故意不進行竣工驗收怎么辦？

這就變成了：“竣工驗收完畢給工程款97%，但業(yè)主單位認為工程還有缺陷瑕疵，不組織驗收，不驗收就不用給工程款…”，這不就陷入了死循環(huán)？怎么破？

我們建議試試以下三個步驟：

1、正常提交竣工驗收報告，保留證據(jù)，啟動竣工驗收程序；

2、即使甲方推脫不驗收，最高院有判例，也可以推定竣工；

3、關(guān)注業(yè)主單位有無對工程其他施工。

1相關(guān)法律規(guī)定，“工程竣工驗收應(yīng)當按以下程序進行：（一）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收…”

也就是說，啟動竣工驗收的關(guān)鍵步驟，就是施工單位要向業(yè)主單位提交“工程竣工報告”

而甲方收到報告后，就應(yīng)該啟動竣工驗收程序，因為法規(guī)是這樣規(guī)定的：

“建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位組成驗收組，制定驗收方案?！?/span>

但是，奇葩的是：

“我們在申請竣工后，業(yè)主單位給我們列了一份需要返修的清單，在我們返工后，他們又再次列清單，一次兩次三次，沒完沒了，這怎么辦？”

竣工驗收的意義就是為了核查工程施工的質(zhì)量是否合格，也就是說需要通過勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等五方單位組成驗收組得出結(jié)論。

但還沒有核查呢，建設(shè)方就單方面得出結(jié)論，工程質(zhì)量不合格，要求施工單位返修到我滿意為止，否則不進行竣工驗收。

2“承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期”

3業(yè)主單位如果進行其他分部的施工，可以被認定為擅自使用工程，而擅自使用也可以推定為工程已經(jīng)竣工。

以上三點就是解決，甲方以拒不竣工驗收的方式拒付工程款的建議，您有什么看法呢？