年底收賬難 甲方以拒不竣工驗收的方式拒付工程款 我該怎么辦?
發(fā)布時間:2023-01-28 14:42:00 1632人看過
臨近年關(guān),各種要賬各種難,個中滋味只有經(jīng)歷過的才知道。到處送禮、請客,求爺爺告奶奶,還不一定能全額要來工程款。
這不,有的不良甲方,為了拖欠工程款,耍無賴的方式真是層出不窮,今日,一位工程圈的朋友就非常苦惱, 業(yè)主單位拒付工程款,而且找了一種奇葩的方式——拒不竣工驗收的方式拒付工程款。
做工程的都知道,對于施工方來說,工程款一般是按施工節(jié)點支付,例如完成正負零給10%,完成主體結(jié)構(gòu)封頂給50%-60%的工程款,竣工驗收付97%等。
所以竣工驗收是一個非常重要的支付節(jié)點,許多施工方也都是緊趕慢趕的,要趕緊結(jié)束一個工程,好回款去周轉(zhuǎn)或者去接下一個工程,然而真實情況往往是甲方拖著不付款,拖來拖去,拖死了包工頭、拖垮了施工方,拖苦了農(nóng)民工。
問題來了,就像這家施工企業(yè)說的那樣:如果業(yè)主單位故意不進行竣工驗收怎么辦?
這就變成了:“竣工驗收完畢給工程款97%,但業(yè)主單位認為工程還有缺陷瑕疵,不組織驗收,不驗收就不用給工程款…”,這不就陷入了死循環(huán)?怎么破?
我們建議試試以下三個步驟:
1、正常提交竣工驗收報告,保留證據(jù),啟動竣工驗收程序;
2、即使甲方推脫不驗收,最高院有判例,也可以推定竣工;
3、關(guān)注業(yè)主單位有無對工程其他施工。
1相關(guān)法律規(guī)定,“工程竣工驗收應(yīng)當按以下程序進行:(一)工程完工后,施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告,申請工程竣工驗收…”
也就是說,啟動竣工驗收的關(guān)鍵步驟,就是施工單位要向業(yè)主單位提交“工程竣工報告”
而甲方收到報告后,就應(yīng)該啟動竣工驗收程序,因為法規(guī)是這樣規(guī)定的:
“建設(shè)單位收到工程竣工報告后,對符合竣工驗收要求的工程,組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位組成驗收組,制定驗收方案!
但是,奇葩的是:
“我們在申請竣工后,業(yè)主單位給我們列了一份需要返修的清單,在我們返工后,他們又再次列清單,一次兩次三次,沒完沒了,這怎么辦?”
竣工驗收的意義就是為了核查工程施工的質(zhì)量是否合格,也就是說需要通過勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等五方單位組成驗收組得出結(jié)論。
但還沒有核查呢,建設(shè)方就單方面得出結(jié)論,工程質(zhì)量不合格,要求施工單位返修到我滿意為止,否則不進行竣工驗收。
2“承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告,發(fā)包人拖延驗收的,以承包人提交驗收報告之日為竣工日期”
3業(yè)主單位如果進行其他分部的施工,可以被認定為擅自使用工程,而擅自使用也可以推定為工程已經(jīng)竣工。
以上三點就是解決,甲方以拒不竣工驗收的方式拒付工程款的建議,您有什么看法呢?
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